{"mois":"2026-08","document_id":"4C-ST-02","registry_seal":"7a6099fffad5cc0b8dc08ef3c3fe7d0f283173dab5c9837a7524780237be8254","prompt_version":"3bc6344635588e72","corpus_version":"1.0","modele":"claude-sonnet-4-6","intra_valide":1,"releves":[{"criterion_key":"depot_garantie","found":true,"text":"Concernant dépôt de garantie. Le preneur remet au bailleur, préalablement à toute occupation, un dépôt de garantie représentant trois mois de loyer hors charges, lequel demeurera acquis jusqu'à complet apurement des comptes entre les parties.","page":1,"char_start":1177,"char_end":1419,"ambiguous_position":false},{"criterion_key":"delai_restitution_depot","found":true,"text":"Concernant restitution du dépôt de garantie. Le dépôt de garantie ne sera restitué qu'après délivrance par le bailleur d'un quitus constatant l'absence de toute somme restant due au titre de l'occupation.","page":1,"char_start":2571,"char_end":2775,"ambiguous_position":false},{"criterion_key":"etat_des_lieux","found":true,"text":"Concernant état des lieux. Le preneur est dispensé de la formalité de l'état des lieux, lequel sera établi par le seul bailleur et lui sera communiqué à titre d'information.","page":1,"char_start":3882,"char_end":4055,"ambiguous_position":false},{"criterion_key":"clause_resolutoire","found":true,"text":"Concernant clause résolutoire. Le contrat sera résilié de plein droit, sans formalité et sans mise en demeure préalable, en cas de manquement du preneur à l'une quelconque de ses obligations.","page":1,"char_start":5141,"char_end":5332,"ambiguous_position":false},{"criterion_key":"preavis_locataire","found":true,"text":"Concernant préavis à la charge du locataire. Le preneur souhaitant mettre fin au contrat est tenu d'observer un préavis de 6 mois avant la date à laquelle il entend libérer les lieux.","page":1,"char_start":6337,"char_end":6520,"ambiguous_position":false},{"criterion_key":"resiliation_anticipee_bailleur","found":true,"text":"Concernant congé donné par le bailleur. Le bailleur se réserve la faculté de mettre fin au contrat à tout moment, sans avoir à justifier d'un quelconque motif.","page":1,"char_start":7713,"char_end":7872,"ambiguous_position":false},{"criterion_key":"clause_solidarite","found":true,"text":"Concernant solidarité entre colocataires. En cas de départ de l'un des colocataires, celui-ci demeure tenu solidairement des obligations jusqu'à ce qu'un remplaçant figure au bail, sans limitation de durée.","page":1,"char_start":9093,"char_end":9299,"ambiguous_position":false},{"criterion_key":"charges_recuperables","found":true,"text":"Concernant charges récupérables. Le preneur remboursera au bailleur tous frais engagés au titre de l'immeuble, sans limitation ni justification particulière.","page":1,"char_start":10591,"char_end":10748,"ambiguous_position":false},{"criterion_key":"clause_penale","found":true,"text":"Concernant pénalités de retard. En cas de retard de paiement, une pénalité de 150 euros par mois de retard sera due de plein droit par le preneur.","page":1,"char_start":12304,"char_end":12450,"ambiguous_position":false},{"criterion_key":"revision_loyer","found":true,"text":"Concernant révision du loyer. Le loyer est révisé chaque année à la date anniversaire du contrat, en fonction de la variation de l'indice de référence des loyers publié par l'institut national de la statistique.","page":1,"char_start":13526,"char_end":13737,"ambiguous_position":false}],"niveaux":{"depot_garantie":"a_verifier/4C.depot_garantie.R1","delai_restitution_depot":"a_verifier/4C.delai_restitution_depot.R1","etat_des_lieux":"a_verifier/4C.etat_des_lieux.R1","clause_resolutoire":"a_verifier/4C.clause_resolutoire.R1","preavis_locataire":"a_verifier/4C.preavis_locataire.R1","resiliation_anticipee_bailleur":"a_verifier/4C.resiliation_anticipee_bailleur.R1","clause_solidarite":"a_verifier/4C.clause_solidarite.R1","charges_recuperables":"a_verifier/4C.charges_recuperables.R1","clause_penale":"a_verifier/4C.clause_penale.R1","revision_loyer":"conforme/4C.revision_loyer.V1"}}